Perché scegliere i nostri avvocati di immobiliare?
Efficienza, rapidità, attenzione ai dettagli sono punti di forza sui quali poggia la multidisciplinarietà tipica del team Fieldfisher che opera in tutti i settori del mercato immobiliare ed offre assistenza a diversi player inclusi i soggetti regolamentati, in tutte le fasi di ciascuna operazione e nella gestione ordinaria dei rapporti con le controparti.
Assistiamo i clienti nella gestione attiva dei loro patrimoni immobiliari, supportando le loro strategie con adeguate operazioni giuridiche, assistendoli sin dalle prime fasi di avvio dei progetti per pianificare correttamente e adeguatamente la struttura legale e fiscale dell’operazione e prevenire eventuali criticità ed evitare potenziali contenziosi.
Il nostro dipartimento di diritto immobiliare riunisce le differenti competenze necessarie per pianificare, eseguire e finalizzare un’operazione immobiliare:
- Strutturazione delle operazioni
- Due-diligence legale
- Acquisizioni e cessioni, asset e share deal
- Costituzione di fondi e strutture societarie, incluse JV
- Asset management (Property, Facility e Project management)
- Garanzie reali, personali, escrow agreement
- Locazioni immobiliari e affitti di rami d’azienda
- Diritto amministrativo ed urbanistico
- Pianificazione del territorio, urbanistica ed edilizia
- Sviluppo, appalti e costruzioni
- Ambientale
- Finanziamenti e ristrutturazioni
- Contenzioso immobiliare
Area fiscale
Analizziamo e approfondiamo le tematiche emergenti in tema di fiscalità immobiliare, prestando consulenza e assistenza nei seguenti ambiti:
- Due diligence finalizzate all’acquisizione di società e di patrimoni immobiliari
- Processi di acquisizione e successivo de-listing di società immobiliari quotate
- Operazioni di tender-offer finalizzate all’acquisizione di fondi di investimento immobiliare quotati di tipo chiuso ad apporto privato
- Costituzione - mediante apporto di portafogli immobiliare - di fondi di investimento immobiliare chiuso
- Determinazione del carico fiscale di società immobiliari di compravendita, con particolare riferimento a tematiche, quali:
- la corretta definizione dei ricavi e dei proventi tassabili a seconda della diversa tipologia di immobili posseduti
- le problematiche relative alla deducibilità degli interessi passivi derivanti da contratti di finanziamento finalizzati all’acquisizione di immobili
- l’applicabilità della disciplina delle società di comodo (predisposizione e gestione di interpelli disapplicativi).
- Consulenza IVA ed Imposte Indirette connesse ai trasferimenti immobiliari
- Ottimizzazione del cash-flow IVA, analisi dell’IVA detraibile e pianificazioni per recupero della stessa (rimborsi IVA e relativi flussi finanziari
- Audit IVA per società immobiliari