Immobiliare

Conoscere le peculiarità del mercato immobiliare e delle sue dinamiche è fondamentale per offrire valore aggiunto al business dei nostri clienti ed in un mercato complesso e globale è imprescindibile un approccio multidisciplinare.

Perché scegliere i nostri avvocati di immobiliare?

Efficienza, rapidità, attenzione ai dettagli sono punti di forza sui quali poggia la multidisciplinarietà tipica del team Fieldfisher che opera in tutti i settori del mercato immobiliare ed offre assistenza a diversi player inclusi i soggetti regolamentati, in tutte le fasi di ciascuna operazione e nella gestione ordinaria dei rapporti con le controparti.

Assistiamo i clienti nella gestione attiva dei loro patrimoni immobiliari, supportando le loro strategie con adeguate operazioni giuridiche, assistendoli sin dalle prime fasi di avvio dei progetti per pianificare correttamente e adeguatamente la struttura legale e fiscale dell’operazione e prevenire eventuali criticità ed evitare potenziali contenziosi.

Trova un avvocato

Il nostro dipartimento di diritto immobiliare riunisce le differenti competenze necessarie per pianificare, eseguire e finalizzare un’operazione immobiliare:

Strutturazione delle operazioni
Due-diligence legale
Acquisizioni e cessioni, asset e share deal
Costituzione di fondi e strutture societarie, incluse JV
Asset management (Property, Facility e Project management)
Garanzie reali, personali, escrow agreement
Locazioni immobiliari e affitti di rami d’azienda
Diritto amministrativo ed urbanistico
Pianificazione del territorio, urbanistica ed edilizia
Sviluppo, appalti e costruzioni
Ambientale
Finanziamenti e ristrutturazioni
Contenzioso immobiliare

Area fiscale

Analizziamo e approfondiamo le tematiche emergenti in tema di fiscalità immobiliare, prestando consulenza e assistenza nei seguenti ambiti:

Due diligence finalizzate all’acquisizione di società e di patrimoni immobiliari
Processi di acquisizione e successivo de-listing di società immobiliari quotate
Operazioni di tender-offer finalizzate all’acquisizione di fondi di investimento immobiliare quotati di tipo chiuso ad apporto privato
Costituzione - mediante apporto di portafogli immobiliare - di fondi di investimento immobiliare chiuso
Determinazione del carico fiscale di società immobiliari di compravendita, con particolare riferimento a tematiche, quali:

la corretta definizione dei ricavi e dei proventi tassabili a seconda della diversa tipologia di immobili posseduti
le problematiche relative alla deducibilità degli interessi passivi derivanti da contratti di finanziamento finalizzati all’acquisizione di immobili
l’applicabilità della disciplina delle società di comodo (predisposizione e gestione di interpelli disapplicativi).

Consulenza IVA ed Imposte Indirette connesse ai trasferimenti immobiliari
Ottimizzazione del cash-flow IVA, analisi dell’IVA detraibile e pianificazioni per recupero della stessa (rimborsi IVA e relativi flussi finanziari
Audit IVA per società immobiliari