Michael Ziegaus-Clavien

Meine Tätigkeitsschwerpunkte

Einer meiner Beratungsschwerpunkte liegt in der umfassenden rechtlichen Begleitung nationaler und internationaler Immobilienunternehmen sowie Immobilieninvestoren bei der Vermietung und laufenden Verwaltung von Gewerbe- und Wohnimmobilien. Dies umfasst insbesondere die Gestaltung und Verhandlung von Mietverträgen sowie Property-, Facility- und Asset-Management-Verträgen, Maklerverträgen, Projektsteuerungs-, Bau- und Generalunternehmerverträgen. Ebenfalls vertrete ich meine Mandant:innen regelmäßig auch in diesbezüglichen gerichtlichen Auseinandersetzungen.

Darüber hinaus verfüge ich in einem zunehmend technologiegetriebenen Immobilienmarkt, in dem regulatorische Anforderungen, digitale Infrastruktur und wirtschaftliche Nutzungskonzepte eng ineinandergreifen, über besondere Expertise in immobilienbezogenen datenschutz- und IT-rechtlichen Fragestellungen, insbesondere im Zusammenhang mit digitalisierten Gebäudestrukturen und „Smart Buildings“.

Aufgrund meiner langjährigen und breitgefächerten Tätigkeit in diesem Gebiet berate ich dabei über sämtliche Asset-Klassen hinweg, insbesondere im Büro-, Logistik- und Retail-Sektor, doch auch in den Bereichen Life Sciences & Healthcare verfüge ich über fundierte Erfahrungen. 

Meine umfassende Praxiserfahrung ermöglicht mir ein tiefgehendes Verständnis für unterschiedliche Immobilienarten, deren technische und operative Herausforderungen, sowie für die meist komplexe Interessenlage zwischen Eigentümern/Investoren, Mietern, Asset-, Property- und Facility-Managern sowie ausführenden Unternehmen.

Einen weiteren Schwerpunkt meiner Beratung bildet die umfassende rechtliche Begleitung von Immobilientransaktionen. Ich berate bei An- und Verkäufen von Immobilien sowohl im Rahmen von Asset Deals als auch von Share Deals und verfüge über umfangreiche Erfahrung in der Strukturierung und Verhandlung entsprechender Transaktionsverträge. Darüber hinaus berate ich auch bei der Gestaltung und der Verhandlung von betreffenden Joint-Venture-Vereinbarungen.

Hierbei behalte ich neben der rechtlichen Risikosteuerung stets die wirtschaftlichen Zielsetzungen meiner Mandant:innen sowie den zeitlichen Rahmen der Transaktion im Blick und stelle – insbesondere auch durch den unterstützenden Einsatz von Künstlicher Intelligenz, zum Beispiel bei der Ankaufsprüfung – eine effiziente Abwicklung sicher.

Zu meinen Mandant:innen zählen vornehmlich nationale und internationale Immobilieninvestoren und -Bestandshalter, aber auch namhafte gewerbliche Mieter.
Sie schätzen an meiner Beratung insbesondere meine Fähigkeit, wirtschaftliche Vorgaben schnell zu erfassen und in rechtssichere, pragmatische und umsetzbare Lösungen zu übersetzen.

Meine Mandant:innen berate ich auf Deutsch und Englisch.

Empfehlungen

Ich werde im Handelsblatt in Kooperation mit Best Lawyers als „One to Watch“ für Immobilienrecht empfohlen.