Fieldfisher berät Next Generation Invest beim Erwerb des DUO Kassel

Das DUO Kassel, eine Liegenschaft bestehend aus zwei sechsgeschossigen Gebäuden mit insgesamt 12.645 Quadratmeter Mietfläche, wurde vom Frankfurter Impact Investor Next Generation Invest für einen mittleren zweistelligen Millionenbetrag übernommen.  Bisheriger Eigentümer war die SMA Solar Technology AG. Die juristische Beratung der Transaktion erfolgte käuferseitig federführend durch Kai-Oliver Krüger, Partner der Wirtschaftskanzlei Fieldfisher. Inhouse wurde die Transaktion von Dr. Matthias Heßler, Head of Legal and Transactions der Next Generation Invest begleitet.

Der erworbene Gebäudekomplex verfügt über Photovoltaikanlagen auf dem Dach sowie an der Fassade, womit das DUO Kassel bereits jetzt bei den CO2-Emissionen ohne weitere Maßnahmen bis 2045 das umweltpolitische 1,5-Grad-Ziel unterschreitet. Das begrünte Dach und der bepflanzte Außenraum schaffen zudem Versickerungsfläche sowie Raum für Insekten und andere Tiere, verbessern das Klima am Standort und erhöhen die Aufenthaltsqualität. Zusätzlich hat das DUO Kassel durch die derzeitige Nutzung durch das Christlichen Bildungsinstitut für Gesundheitsberufe (CBG) sowie durch eine Behörde einen gesamtgesellschaftlichen Wert und ist daher von besonderem öffentlichen Interesse. Die Übernahme des nachhaltigen und sozial ausgerichteten Assets reiht sich damit nahtlos in das Portfolio der NEXT Generation Invest ein, das eine wirkungsorientierte Impact Strategie verfolgt.

Hannes Ressel, CEO der Next Generation Invest AG, fasst die Vorteile der Investition so zusammen:

„‚Wir freuen uns mit dem DUO Kassel zwei weitere mehrwertstiftende Objekte in unser Portfolio aufnehmen zu können. Die Bauten beherbergen das Christliche Bildungsinstitut für Gesundheitsberufe, das verantwortlich für die Ausbildung von Menschen in der Pflege ist. Auch hinsichtlich der Umweltfreundlichkeit hat der Voreigentümer wichtige Grundlagen für die nachhaltige Bewirtschaftung des Objekts gelegt. Wir punkten also sozial und ökologisch.“

Sophie Kazmierczak, Chief Impact and Sustainability Officer von Next Generation Invest, ergänzt:

„Nicht nur Wohngebäude schaffen Wirkung. Bürogebäude wie das DUO Kassel mit Schwerpunkt auf Bildung sind wesentliche Bausteine einer ganzheitlichen Impact-Strategie. Die Lehr- und Seminarräume für die Ausbildung so dringend benötigter Pflegeberufe sind ein spürbarer und klar messbarer Nutzen.“

Neben der rechtlichen und technischen Prüfung, wurde das Objekt intensiv auf seine Nachhaltigkeit geprüft, sowohl durch eine externe ESG Analyse, wie auch mit einem von der Next Generation Invest AG eigens entwickelten Messbarkeitsansatz.

Das Fieldfisher Team berät NEXT Generation Invest AG regelmäßig bei ESG relevanten Transaktionen, wie zuletzt bei dem Erwerb eines Wohnkomplexes für soziale Zwecke mit besonderem Fokus auf inklusives Wohnen in Frankfurt am Main mit einem Gesamtvolumen von 44 Millionen Euro.

 

Rechtsberater NEXT Generation Invest AG:

Fieldfisher:
Kai-Oliver Krüger (Partner), Roya Bayatloo (Senior Associate, beide Corporate), Philipp Stricharz (Partner), Mike Seemann (Senior Associate, beide Real Estate), Andre Happel (Partner), Thomas Renner und Julian Funck (Associate, alle Tax).